Questions fréquentes

Le certificat PEB évalue la performance énergétique d'un logement selon la méthode réglementaire wallonne ; il est obligatoire pour vendre ou louer. L'audit logement va plus loin : il analyse l'habitation dans son ensemble et propose un scénario cohérent de travaux d'amélioration, présenté et expliqué.

En Wallonie, toute personne qui met un logement en vente ou en location doit disposer d'un certificat PEB. Il doit exister avant la mise en vente ou en location, et être communiqué à l'acquéreur ou au locataire avant la signature.

Le certificat PEB a une durée de validité de 10 ans maximum.

Le prix dépend du bien. Envoyez-moi une photo de la façade avant et une de la façade arrière, montrant le bâtiment en entier, avec la commune et le type de bien : je vous communique mon prix. Aucun supplément selon la commune dans ma zone.

Comptez environ 2 heures pour un certificat PEB, 3 heures pour un CertIBEau et 4 heures pour un audit logement. La durée varie selon la taille du logement et les documents disponibles.

La visite a lieu dans la semaine qui suit votre demande. Le certificat PEB est remis 1 à 2 jours après la visite. Le rapport d'audit logement et le certificat CertIBEau, environ une semaine après.

Pour le certificat PEB : les factures, photos de chantier, dossiers de primes et documents techniques qui prouvent les travaux invisibles le jour de la visite, et les plans si vous les avez. L'audit logement et le CertIBEau demandent quelques documents en plus.

Un acompte de 30 % est demandé lors de la visite. La facture vous est envoyée ensuite et se règle avant la remise des documents.

Dans un rayon de 30 km autour de Grand-Leez (Gembloux) : notamment Gembloux, Namur, Perwez, Eghezée, Sombreffe, Jodoigne, Wavre et Ottignies-Louvain-la-Neuve. Mes agréments couvrent uniquement la Région wallonne.

Le CertIBEau certifie les installations intérieures de distribution d'eau et l'évacuation des eaux usées et pluviales. Depuis le 1er juin 2021, il est obligatoire pour tout immeuble raccordé pour la première fois à la distribution d'eau. Pour une installation existante, il peut être demandé sur base volontaire, par exemple par un futur acheteur.

Selon le site officiel CertIBEau, le certificat reste valable pour une durée indéterminée, sauf en cas de modifications importantes de l'immeuble.

D'abord en prouvant ce qui a déjà été fait : sans preuve, le certificateur applique des valeurs par défaut, moins favorables. Ensuite, le certificat contient des recommandations d'amélioration. Pour un plan de travaux dans le bon ordre, l'audit logement est l'outil adapté.

Oui, une option urgence est possible sur demande. Le supplément éventuel vous est communiqué dans le devis.